Baugrundstück im Industriegebiet mit ca 10.000 m² vor den Toren der Stadt Leipzig zu verkaufen
Objekt: Gewerbegrundstück
Adresse: 04420 Großlehna-Markranstädt, Germany
Bauentwurf: B-Plan rechtsgültig
Nutzung: gewerblich
Grundstücksfläche: ca. 10.713 m²
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein teilerschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 10.700 m² in sehr guter Lage im Industriegebiet Markranstädt – Großlehna. Die Einfahrt zum Grundstück liegt an der Hauptverkehrsstraße t und verspricht somit eine hohe Sichtbarkeit und Beitrag als Werbeträger.
Im aktuellen B-Plan ist derzeit die Grundflächenzahl mit 0.8 und die Geschossflächenzahl mit 1,5 ausgeschrieben. Somit ist eine mögliche Bebauung mit ca.12 .000 m² Bruttogeschossfläche möglich.
Laut Baunutzungsverordnung (BauNVO., Stand vom 14.6.2021) sind Gewerbebetriebe aller Art möglich. Eine Schaffung von Lagerhäusern, Lagerplätzen sowie der Bau einer Tankstelle oder Anlagen zum sportlichen Zwecke können hier neu entstehen.
Interessant ist auch die Erbauung von Büro und Verwaltungsgebäuden für Unternehmen und den öffentlichen Betrieb. Das Grundstück ist nach heutigen Stand frei von Alt- und Baulasten.
Hinweisen möchten wir, dass alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen erfolgen, dennoch wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben sind vom Käufer selbstständig zu überprüfen. Nur eine rechtssichere Auskunft ist über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.
Lagebeschreibung:
Markranstädt liegt ca. 10 km westlich von Leipzig. Eine überregionale Verkehrsanbindung besteht an die
Autobahn A9. Die Abfahrt Leipzig-West befindet sich in ca. 2 km Entfernung vom Objekt. Der Flughafen
Leipzig-Halle ist ca. 20 km entfernt. Seit mehreren Jahren profitieren die Stadt Leipzig sowie die angrenzende
Landkreis Nordsachsen und Leipziger Land von der wirtschaftlichen Entwicklung. Neben den namhaften und
bekannten Großansiedlungen von BMW und Porsche, sowie den Logistikzentren von DHL und Amazon haben sich
zahlreiche Weltmarktführer und hochtechnologisierte Mittelständler in der Region angesiedelt. Aufgrund der
anhaltend positiven Entwicklung der Wirtschaft, den guten Lebensbedingungen und den zahlreichen
Ausbildungsmöglichkeiten erlebt die Region seit mehreren Jahren einen enormen Zuzug.
Zudem verfügt Leipzig aufgrund seiner Hochschullandschaft und Ausbildungsbetriebe über gute Fachkräfte. Eine
stabile, wirtschaftsorientierte Kommunal- und Landespolitik fördert zusätzlich das vertrauen in die regionale
Wirtschaft. Der Steuerhebesatz mit 382,5 bietet Markranstädt gegenüber Leipzig mit einem Hebesatz von 460
ebenfalls einen Standortvorteil.
